Май приносит важные изменения для всех, кто проживает в многоквартирных домах, как владельцев, так и арендаторов.
Государственные органы начинают более внимательно относиться к месту фактического проживания граждан, и легкомысленное отношение к показаниям счётчиков приведёт к дополнительным расходам.
Рассмотрим два основных аспекта изменений: регистрационный учёт и коммунальные платежи.
Информация в статье носит справочный характер и не заменяет консультацию врача. Перед применением рекомендаций обратитесь к специалисту.
Первое изменение: упрощение процесса выписки формальных жильцов
Знакомая ситуация: в квартире зарегистрирован человек, который фактически проживает в другом месте. Ранее это никого не беспокоило, но теперь это будет считаться нарушением.
Что именно изменится.
Собственники квартир смогут выписывать формальных жильцов через суд или МФЦ, и эта процедура станет проще, чем прежде. Это касается бывших супругов, взрослых детей, которые давно уехали, или знакомых, зарегистрированных «для галочки».
Для граждан это означает, что регистрация «для вида» — например, для получения прописки в нужном городе без фактического проживания — теряет свою актуальность. При отсутствии реального проживания по адресу регистрации, вашу прописку могут аннулировать, и вам придётся обращаться в суд или МФЦ.
Кого это коснётся больше всего.
Собственников, у которых в квартире числятся посторонние или бывшие члены семьи
Граждан, которые сохраняют регистрацию в одной квартире, но живут в другой (в том числе в другом регионе)
Арендаторов, которые прописаны у собственника, но давно съехали
Второе изменение: строгий контроль за учётом ресурсов и показаниями
Второй блок нововведений касается учёта коммунальных ресурсов и оплаты услуг. Все больше регионов вводят жёсткие правила.
Если счётчики воды, электричества или газа не будут вовремя проверены
Если показания регулярно не передаются или передаются с большими пропусками
Если наблюдаются расхождения между числом зарегистрированных и предполагаемым потреблением
Управляющая компания получает право переходить на расчёт по нормативам с повышающими коэффициентами, что приведёт к увеличению ежемесячных платежей.
Что это означает на практике.
Теперь отговорки вроде «никто не живёт, зачем подавать показания» или «все на даче, счётчики крутятся сами» не сработают. Управляющим компаниям и поставщикам ресурсов расширяются полномочия для сопоставления данных: количество прописанных, фактическое потребление, периодичность передачи показаний. Если данные не совпадают — применяется нормативный расчёт с коэффициентом.
Пример. Если в квартире прописаны три человека, а показания передаются как для одного, управляющая компания вправе пересчитать плату по нормативу на троих с добавлением повышающего коэффициента. В результате сумма может значительно возрасти.
Что делать, чтобы не столкнуться с лишними расходами
Проверьте сроки поверки всех счётчиков в квартире. Если поверка просрочена — немедленно закажите новую. Не откладывайте это дело.
Регулярно передавайте показания, даже если в квартире долго никто не живёт, даже если вы уехали в отпуск на месяц. В противном случае ваше молчание может быть расценено как нарушение.
Если в вашей квартире зарегистрированы люди, которые не проживают там, займитесь этим вопросом заранее, до того как государство сделает это за вас в принудительном порядке. Обратитесь в МФЦ или в суд.
Кому эти изменения выгодны, а кому нет
Собственникам, у которых нет проблем с регистрацией и счётчиками, изменения не создадут дополнительных трудностей. Они будут продолжать платить по факту.
Собственникам, у которых прописаны формальные жильцы, предоставляется возможность избавиться от них более простым способом.
Арендаторам, зарегистрированным у собственника, но проживающим по другому адресу, придётся либо официально сняться с учёта, либо смириться с риском аннулирования регистрации.
Недобросовестным плательщикам, которые надеялись на бесконтрольное потребление без передачи показаний, больше не удастся экономить таким образом.
Краткая памятка
Регистрация. Упрощённая процедура выписки формального жильца через суд и МФЦ. Если человек не проживает по адресу прописки длительное время, регистрацию могут аннулировать.
Счётчики и показания. Просроченная поверка или нерегулярная передача показаний приведут к расчёту по нормативам с повышающими коэффициентами. Отговорки про дачу и отъезд будут проверяться.
Повышающие коэффициенты. Применяются, если данные потребления не соответствуют числу зарегистрированных без объективных причин.
Что сделать прямо сейчас. Проверьте сроки поверки счётчиков. Обеспечьте регулярную передачу показаний. Разберитесь с формально прописанными людьми, если они есть.
Майские изменения не лишают вас прав, но требуют большей ответственности. Счётчики должны быть исправны и поверены, показания — передаваться вовремя, регистрация — отражать фактическое место проживания. В противном случае платежи вырастут, а прописка может быть аннулирована через суд. Лучше подготовиться заранее, чем потом разбираться с последствиями
