Ранее для оформления недвижимости в другом городе требовалось тратить дни на поездки, брать отпуска и стоять в очередях.
Сегодня всё изменилось. За первые пять месяцев 2026 года россияне подали почти 360 тысяч заявлений на дистанционную регистрацию жилья — что на треть больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост популярности объясняется простым фактом: теперь нет необходимости лично присутствовать в регионе, где расположена ваша недвижимость.
Как работает система, сэкономившая время миллионам
Максим Смирнов, заместитель руководителя Росреестра, объясняет: речь идёт об экстерриториальном принципе оформления. Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр в стране, подать документы на недвижимость, находящуюся за тысячи километров, и получить готовые бумаги там же — без визитов в регион регистрации.
Информация в статье носит справочный характер и не заменяет консультацию врача. Перед применением рекомендаций обратитесь к специалисту.
Процесс выглядит следующим образом:
- Вы приходите в ближайший МФЦ с комплектом документов на квартиру или дом, находящийся в другом субъекте федерации
- Сотрудник центра принимает бумаги, сканирует их и переводит в цифровой формат
- Документы заверяются усиленной электронной подписью работника МФЦ
- Электронный пакет направляется в тот регион, где расположена недвижимость — в территориальный орган Росреестра
- Специалисты проводят проверку и вносят данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Среднее время ожидания результата составляет всего полтора дня, что почти в два раза быстрее, чем при обычном способе, когда документы пересылаются по почте или курьером.
Кому это полезно в первую очередь
Сервис особенно востребован у тех, кто покупает недвижимость в других регионах — например, переезжая в другой город, приобретая дачу или квартиру по наследству, не имея возможности лично приехать. Ранее такие сделки могли затягиваться на недели и требовали доверенностей, нотариусов и курьеров. Теперь достаточно одного визита в ближайший МФЦ.
По данным Росреестра, активнее всего этим сервисом пользуются жители крупных городов, приобретающие жильё в южных регионах, на побережье или в областях с более низкими ценами. Также он помогает тем, кто продаёт старую квартиру и одновременно покупает новую в другом городе — можно подать документы на обе сделки в одном месте, не перемещаясь между регионами.
Какие документы нужны и сколько это стоит
Набор документов для экстерриториальной регистрации стандартный. Вам понадобятся:
- заявление о государственной регистрации права
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве)
- кадастровый паспорт или технический план (если объект ранее не был учтён)
- документ, удостоверяющий личность
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, и её можно оплатить в любом банке, не обязательно в регионе нахождения объекта.
Что ждать в будущем
Максим Смирнов отмечает, что рост популярности экстерриториального принципа регистрации показывает готовность людей пользоваться цифровыми сервисами, которые действительно упрощают жизнь. В ведомстве прогнозируют, что до конца 2026 года количество заявлений по этому механизму может достичь 900 тысяч, а в перспективе — выйти на миллионные показатели.
Для граждан это означает, что сделки с недвижимостью становятся всё более мобильными. Больше не нужно брать отпуск, ехать в другой регион и стоять в очередях. Всё решается через ближайший МФЦ, а результат приходит на следующий день.
Заключение
Экстерриториальный принцип оформления недвижимости — это не просто новая опция, а реальный прорыв для рынка. Вместо бумажной волокиты и недель ожидания — цифровой документооборот и полтора дня на регистрацию. Судя по статистике, россияне оценили этот сервис: рост на треть за год говорит сам за себя. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в другом регионе — теперь это можно сделать, не выходя из своего города
